Земельный кодекс Российской Федерации позволяет иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам приобретать земельные участки, расположенные на территории РоссииОднако есть много исключений из этого правила, и иностранцы должны быть уверены, что они понимают правила, Прежде чем пытаться купить землю в России. Иностранные граждане, а также русские юридические лица, имеющие более 50 процентов доли иностранцев в уставном (складочном) капитале, могут владеть земельными участками земель сельскохозяйственного назначения только на правах аренды (Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года 101-ФЗ). Иностранцы должны знать, что иностранные граждане могут быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и владеть огородническими, огородническими или дачными земельными участками только на правах аренды.
Иностранные граждане могут пользоваться преимущественным правом покупки или аренды земельного участка, если они владеют зданиями, домами или сооружениями, расположенными на земельном участке другого лица, но Земельный кодекс предусматривает некоторые ограничения.
Кроме того, Президент Российской Федерации может установить перечень зданий, домов или сооружений, не подпадающих под действие настоящего правила (п. 35 Земельного кодекса).
Вышеуказанные ограничения свидетельствуют о том, что в соответствии с законом иностранные граждане также запрещено наследование земель сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, согласно статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если лицо владеет каким-либо имуществом, которое в силу закона может ему не принадлежать, это имущество должно быть передано собственником в течение одного года с момента выдачи права собственности на это имущество. Государственные или муниципальные земельные участки могут передаваться иностранным гражданам только за плату Если вы хотите приобрести недвижимость в России, работа с адвокатами Jus Privatum гарантирует, что вы совершаете законную покупку и что вы сможете сохранить недвижимость. Свяжитесь с нашим офисом сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах для иностранцев, ведущих бизнес в России.
